Hjortemosevej 2B

Villa · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².1.836.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortemosevej gns: 16.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.997.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.551.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	276 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	774 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	187 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	345 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	337 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	786 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	496 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	361 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	362 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	1,3 km	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu