Bygdevej 6

Rækkehus · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.183 kr/m².7.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.553.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.553.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte6.825.000 kr.
2017Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	116 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	10 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	21 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	11 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	179 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Kvædevej 70 2830 Virum	154 m²	181 m	07-09-2025	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Kvædevej 71 2830 Virum	151 m²	219 m	21-08-2024	7.745.000 kr.	51.291 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	229 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	336 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	154 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu