Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Rådyrvænget 122

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.923 kr/m².1.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 15.181 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden okt. 2024
280k736k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat1.900.161 kr.Markedet · 1992514.917 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994585.000 kr.Markedet · 1995479.700 kr.Markedet · 1996707.616 kr.Markedet · 1997717.795 kr.Markedet · 1998742.833 kr.Markedet · 1999798.876 kr.Markedet · 2000945.828 kr.Markedet · 2001963.963 kr.Markedet · 2002917.631 kr.Markedet · 2003877.500 kr.Markedet · 20041.086.462 kr.Markedet · 2005943.371 kr.Markedet · 20061.181.583 kr.Markedet · 20071.345.032 kr.Markedet · 20081.444.482 kr.Markedet · 20091.385.514 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.293.318 kr.Markedet · 2012987.246 kr.Markedet · 20131.343.043 kr.Markedet · 20141.122.498 kr.Markedet · 20151.075.698 kr.Markedet · 20161.105.884 kr.Markedet · 20171.291.095 kr.Markedet · 20181.225.692 kr.Markedet · 20191.199.835 kr.Markedet · 20201.441.089 kr.Markedet · 20211.446.120 kr.Markedet · 20221.629.693 kr.Markedet · 20231.679.886 kr.Markedet · 20241.785.888 kr.Markedet · 20251.690.767 kr.Markedet · 20262.001.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådyrvænget 118
5800 Nyborg		123 m²39 m17-09-20252.280.000 kr.18.537 kr./m²
Rådyrvænget 172
5800 Nyborg		112 m²206 m15-07-20262.075.000 kr.18.527 kr./m²
Rådyrvænget 149
5800 Nyborg		127 m²242 m10-12-20241.650.000 kr.12.992 kr./m²
Rådyrvænget 123
5800 Nyborg		171 m²132 m08-02-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Rådyrvænget 161
5800 Nyborg		179 m²264 m08-03-20263.350.000 kr.18.715 kr./m²
Hjortevænget 132
5800 Nyborg		121 m²470 m05-07-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Mårvænget 29
5800 Nyborg		107 m²200 m21-05-20241.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²633 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Egernvænget 111
5800 Nyborg		116 m²1,0 km24-04-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Hjortevænget 118
5800 Nyborg		107 m²449 m11-02-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden