Tornehagen 91, Bognæs

Fritidshus · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.836 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 126 m².3.572.226 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.712.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2016majEjerskifte
1978okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	764 m	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	252 m	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	104 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	321 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	1,7 km	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	1,9 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	2,3 km	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	836 m	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	2,1 km	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	755 m	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu