Snabhedevej 24

Landejendom · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 81.682 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 81682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.068 kr/m².8.429.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnabhedevej gns: 12.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.393.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	474 m	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	353 m	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	640 m	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	1,7 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	1,3 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,3 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	3,0 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	4,1 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	1,1 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	3,8 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu