Kongevejen 80, Hou

Fritidshus · 41 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 41 m².557.026 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering582.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2021jul.Ejerskifte700.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	1,7 km	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	275 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	665 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	617 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	31 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	1,5 km	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	661 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	827 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	756 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	1,0 km	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu