Møllevænget 4B, Søvind, 8700 Horsens — Villa · 64 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 64 m².919.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering821.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 4, Søvind 8700 Horsens	105 m²	15 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Sandbjergvej 30, Søvind 8700 Horsens	72 m²	39 m	18-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	426 m	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	590 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	5,5 km	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	883 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	56 m	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	644 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	312 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	850 m	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu