Roald Amundsensvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.678 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 11.716 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.956.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
Ombygning
1963sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	89 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	131 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	58 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	210 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	168 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	113 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	80 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	334 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	288 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	192 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu