Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hårupvej 25, Føvling

Villa · 204 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.923 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
6923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.319 kr/m².2.180.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1907-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.217.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden sep. 2021
191k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.800.000 kr.30. sep. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.217.537 kr.Markedet · 1992389.844 kr.Markedet · 1993621.792 kr.Markedet · 1994681.768 kr.Markedet · 1995649.944 kr.Markedet · 1996914.124 kr.Markedet · 1997837.216 kr.Markedet · 19981.005.516 kr.Markedet · 19991.102.416 kr.Markedet · 20001.133.424 kr.Markedet · 20011.329.060 kr.Markedet · 2002977.568 kr.Markedet · 2003683.400 kr.Markedet · 20041.221.756 kr.Markedet · 20051.198.908 kr.Markedet · 20061.027.752 kr.Markedet · 20072.194.632 kr.Markedet · 20081.630.164 kr.Markedet · 20092.136.084 kr.Markedet · 20102.026.944 kr.Markedet · 20114.283.796 kr.Markedet · 20121.265.208 kr.Markedet · 20131.586.712 kr.Markedet · 20142.335.800 kr.Markedet · 20151.764.396 kr.Markedet · 20161.655.256 kr.Markedet · 20171.782.552 kr.Markedet · 20181.782.144 kr.Markedet · 20192.273.376 kr.Markedet · 20201.722.984 kr.Markedet · 20212.037.144 kr.Markedet · 20222.594.472 kr.Markedet · 20232.201.364 kr.Markedet · 20242.518.788 kr.Markedet · 20252.422.500 kr.Markedet · 20262.404.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1971jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårupvej 16, Føvling
8740 Brædstrup		222 m²1,9 km07-08-20242.775.000 kr.12.500 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling
8740 Brædstrup		227 m²1,3 km27-10-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling
8740 Brædstrup		241 m²735 m05-05-20243.900.000 kr.16.183 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²2,6 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund
8740 Brædstrup		206 m²2,7 km01-06-20262.015.000 kr.9.782 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund
8740 Brædstrup		216 m²2,3 km07-08-20241.875.000 kr.8.681 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup
8740 Brædstrup		148 m²652 m18-08-20251.125.000 kr.7.601 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring
8740 Brædstrup		185 m²2,6 km16-11-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring
8740 Brædstrup		187 m²2,9 km10-06-20262.325.000 kr.12.433 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²2,4 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden