Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 100, Himmelev

Landejendom · 231 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 6.067 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
6067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.124 kr/m².8.961.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.682 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.573.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,09 pct. siden jul. 2024
299k8,4M16,5M24,6M32,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.225.000 kr.I dag · vores estimat8.573.811 kr.Markedet · 19925.189.184 kr.Markedet · 19932.885.190 kr.Markedet · 19941.289.211 kr.Markedet · 19952.934.393 kr.Markedet · 19962.714.481 kr.Markedet · 19972.112.726 kr.Markedet · 19982.861.397 kr.Markedet · 19992.707.782 kr.Markedet · 20002.205.126 kr.Markedet · 20013.260.103 kr.Markedet · 20023.379.530 kr.Markedet · 20031.775.697 kr.Markedet · 20043.189.648 kr.Markedet · 20052.377.914 kr.Markedet · 20063.443.979 kr.Markedet · 20074.621.155 kr.Markedet · 20087.528.521 kr.Markedet · 20093.339.798 kr.Markedet · 20105.159.154 kr.Markedet · 20113.075.534 kr.Markedet · 20122.310.000 kr.Markedet · 20135.978.742 kr.Markedet · 20145.040.651 kr.Markedet · 20154.092.627 kr.Markedet · 20162.108.337 kr.Markedet · 20174.667.817 kr.Markedet · 20186.254.787 kr.Markedet · 20195.640.789 kr.Markedet · 20207.240.002 kr.Markedet · 20218.269.800 kr.Markedet · 20226.747.048 kr.Markedet · 202332.690.427 kr.Markedet · 20247.578.186 kr.Markedet · 20256.660.654 kr.Markedet · 20268.187.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.573.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,7 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,1 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²5,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²8,0 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²8,4 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²8,5 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,4 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²8,0 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²8,3 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²8,5 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden