Tusindfryd 1

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 625 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.725 kr/m².3.349.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfryd gns: 23.321 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering3.624.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.684.900 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.684.900 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfryd 13 8700 Horsens	150 m²	44 m	13-04-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tusindfryd 18 8700 Horsens	150 m²	105 m	17-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Tusindfryd 26 8700 Horsens	160 m²	99 m	23-03-2025	3.621.000 kr.	22.631 kr./m²
Tusindfryd 30 8700 Horsens	130 m²	78 m	03-06-2025	3.175.000 kr.	24.423 kr./m²
Tusindfryd 14 8700 Horsens	130 m²	123 m	14-05-2025	3.140.000 kr.	24.154 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	159 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Skovbrynet 2 8700 Horsens	150 m²	337 m	11-08-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Skovbrynet 2 8700 Horsens	150 m²	337 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Kornblomsten 32 8700 Horsens	154 m²	135 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hyrdetasken 58 8700 Horsens	150 m²	408 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu