Nørregade 11

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 6.500 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6500 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².2.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.401.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2016majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	110 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	126 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	149 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	342 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	275 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	435 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	148 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	686 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	216 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Esmarcksvej 19 8550 Ryomgård	149 m²	614 m	28-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu