Vestergade 17

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.456.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1972jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	176 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	23 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	337 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	229 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Hindemaevej 81 5540 Ullerslev	135 m²	416 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	206 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	351 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	276 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	118 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	551 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu