Clermontgade 36, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 155 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.911 kr/m².6.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.997.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	71 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	350 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	412 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	803 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	862 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	1,0 km	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	365 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	300 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	567 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	324 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu