Mølby 40

Villa · 69 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 85 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².1.598.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølby gns: 15.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 85 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.058.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	233 m	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	823 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	1,1 km	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Stengade 13 6400 Sønderborg	60 m²	622 m	28-01-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	1,4 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	689 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	699 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	794 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	900 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	1,3 km	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu