Hellestien 1, Lumsås

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².1.258.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.604.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,1 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	717 m	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	5,7 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	511 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	7,2 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Stenstrupvej 69, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	163 m²	952 m	24-10-2023	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	2,1 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	6,5 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,0 km	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	6,4 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu