Balstrupvej 105B, Balstrup

Villa · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.219 kr/m².2.482.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.653.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	1,1 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	1,1 km	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	1,2 km	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	60 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	124 m	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	1,0 km	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	1,0 km	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	1,1 km	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	1,0 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	666 m	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu