Bækkevej 5, Harridslev

Villa · 226 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.146 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 226 m².2.361.248 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.409.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
1985Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	237 m	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	297 m	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	260 m	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	196 m	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	221 m	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	289 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	119 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	417 m	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	867 m	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	227 m	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu