Lundsgårds Vænge 31

Rækkehus · 120 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.309 kr/m².1.963.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgårds gns: 20.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 18.739 kr/m²+8,10 pct.
3Vores vurdering2.282.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.245.000 kr.
2011Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårds Vænge 27 5210 Odense NV	120 m²	21 m	01-12-2025	2.230.000 kr.	18.583 kr./m²
Lundsgårds Vænge 23 5210 Odense NV	120 m²	42 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Lundsgårds Vænge 17 5210 Odense NV	120 m²	56 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Søndervænget 5, Villestofte 5210 Odense NV	105 m²	264 m	18-03-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Orionvænget 26, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	886 m	12-11-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	1,1 km	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Hermelinløkken 38, Korup 5210 Odense NV	120 m²	1,6 km	12-08-2025	1.703.000 kr.	14.192 kr./m²
Hermelinløkken 64, Korup 5210 Odense NV	120 m²	1,6 km	18-11-2024	1.980.000 kr.	16.500 kr./m²
Uglevangen 22, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	1,4 km	14-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	1,3 km	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu