Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Granvænget 3

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1108 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.852 kr/m².996.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 5.822 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering822.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jun. 2024
272k586k901k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat822.839 kr.Markedet · 1992565.896 kr.Markedet · 1993326.018 kr.Markedet · 1994585.606 kr.Markedet · 1995640.648 kr.Markedet · 1996571.152 kr.Markedet · 1997560.348 kr.Markedet · 1998542.244 kr.Markedet · 1999583.708 kr.Markedet · 2000872.204 kr.Markedet · 20011.019.518 kr.Markedet · 2002748.688 kr.Markedet · 2003779.640 kr.Markedet · 2004879.796 kr.Markedet · 2005272.144 kr.Markedet · 20061.054.558 kr.Markedet · 20071.016.014 kr.Markedet · 20081.368.166 kr.Markedet · 20091.467.738 kr.Markedet · 20101.034.264 kr.Markedet · 20111.303.342 kr.Markedet · 2012941.846 kr.Markedet · 2013723.284 kr.Markedet · 20141.171.650 kr.Markedet · 2015636.852 kr.Markedet · 2016707.078 kr.Markedet · 2017831.616 kr.Markedet · 2018739.490 kr.Markedet · 2019963.600 kr.Markedet · 2020770.734 kr.Markedet · 20211.134.712 kr.Markedet · 20221.184.352 kr.Markedet · 20231.047.696 kr.Markedet · 20241.512.122 kr.Markedet · 20251.529.350 kr.Markedet · 20261.084.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
822.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 3
4990 Sakskøbing		148 m²354 m19-05-2026915.000 kr.6.182 kr./m²
Drosselvej 30
4990 Sakskøbing		140 m²214 m08-07-20241.050.000 kr.7.500 kr./m²
Parkvej 31A
4990 Sakskøbing		149 m²469 m01-10-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Parkvej 16
4990 Sakskøbing		147 m²600 m13-01-2025950.000 kr.6.463 kr./m²
Parkvej 30
4990 Sakskøbing		142 m²479 m23-05-2024625.000 kr.4.401 kr./m²
Lærkevej 16
4990 Sakskøbing		141 m²440 m11-06-20251.100.000 kr.7.801 kr./m²
Drosselvej 11
4990 Sakskøbing		137 m²238 m27-05-20251.130.000 kr.8.248 kr./m²
Drosselvej 10
4990 Sakskøbing		153 m²378 m09-04-20251.275.000 kr.8.333 kr./m²
Spurvevej 31
4990 Sakskøbing		154 m²345 m24-11-20241.400.000 kr.9.091 kr./m²
Syrenvej 3
4990 Sakskøbing		142 m²674 m01-08-2024895.000 kr.6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden