Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hildursgade 9, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.492 kr/m².4.291.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHildursgade gns: 60.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.434.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden jan. 2022
279k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.750.000 kr.31. aug. 20243.720.000 kr.I dag · vores estimat4.434.067 kr.Markedet · 1992369.399 kr.Markedet · 1993414.416 kr.Markedet · 1994336.123 kr.Markedet · 1995360.431 kr.Markedet · 1996429.107 kr.Markedet · 1997507.164 kr.Markedet · 1998597.316 kr.Markedet · 1999956.154 kr.Markedet · 2000778.505 kr.Markedet · 2001845.942 kr.Markedet · 2002968.013 kr.Markedet · 20031.063.239 kr.Markedet · 20041.077.399 kr.Markedet · 20051.472.876 kr.Markedet · 20061.879.445 kr.Markedet · 20071.814.781 kr.Markedet · 20081.636.601 kr.Markedet · 20091.368.446 kr.Markedet · 20101.475.000 kr.Markedet · 20111.593.531 kr.Markedet · 20121.539.428 kr.Markedet · 20131.580.374 kr.Markedet · 20141.821.507 kr.Markedet · 20152.022.579 kr.Markedet · 20162.367.021 kr.Markedet · 20172.462.778 kr.Markedet · 20182.693.468 kr.Markedet · 20192.592.814 kr.Markedet · 20202.773.000 kr.Markedet · 20213.353.029 kr.Markedet · 20223.472.445 kr.Markedet · 20233.139.685 kr.Markedet · 20243.259.160 kr.Markedet · 20253.996.719 kr.Markedet · 20264.667.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.434.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hildursgade 11, 2. tv
2100 København Ø		59 m²16 m16-06-20265.665.000 kr.96.017 kr./m²
Hildursgade 11, 2. th
2100 København Ø		59 m²16 m18-06-20243.795.000 kr.64.322 kr./m²
Hildursgade 7, 2. th
2100 København Ø		59 m²16 m01-11-20253.325.000 kr.56.356 kr./m²
Hildursgade 3, 2. tv
2100 København Ø		60 m²65 m09-06-20265.695.000 kr.94.917 kr./m²
Hildursgade 3, 2. tv
2100 København Ø		60 m²65 m26-06-20243.550.000 kr.59.167 kr./m²
Hildursgade 7, st. tv
2100 København Ø		74 m²16 m13-04-20245.762.600 kr.77.873 kr./m²
Annekegade 5, 2. tv
2100 København Ø		59 m²49 m11-04-20243.200.000 kr.54.237 kr./m²
Vibekegade 9, 2. th
2100 København Ø		59 m²81 m15-01-20254.150.000 kr.70.339 kr./m²
Lersø Parkallé 41, 2. th
2100 København Ø		59 m²106 m19-12-20232.775.000 kr.47.034 kr./m²
Vibekegade 27, 2. tv
2100 København Ø		59 m²128 m11-05-20264.995.000 kr.84.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden