Mariagervej 40, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 846 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 8.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-57,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering648.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	28 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	28 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	21 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	488 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv. 8900 Randers C	63 m²	148 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	407 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513 8900 Randers C	60 m²	831 m	13-05-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	179 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	488 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3. 8900 Randers C	64 m²	407 m	30-07-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu