Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Æblevej 4

Rækkehus · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.115 kr/m².1.856.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevej gns: 14.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.285.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden mar. 2026
610k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.560.000 kr.I dag · vores estimat2.285.009 kr.Markedet · 1992626.250 kr.Markedet · 1993824.646 kr.Markedet · 1994881.426 kr.Markedet · 1995855.875 kr.Markedet · 19961.161.151 kr.Markedet · 1997914.492 kr.Markedet · 19981.323.141 kr.Markedet · 19991.606.039 kr.Markedet · 20001.225.279 kr.Markedet · 20011.546.921 kr.Markedet · 20021.698.056 kr.Markedet · 20031.598.691 kr.Markedet · 20041.384.764 kr.Markedet · 20051.381.257 kr.Markedet · 20062.070.466 kr.Markedet · 20072.194.547 kr.Markedet · 20082.222.102 kr.Markedet · 20092.468.928 kr.Markedet · 20102.309.777 kr.Markedet · 20111.987.300 kr.Markedet · 20121.917.995 kr.Markedet · 20132.087.500 kr.Markedet · 20142.099.691 kr.Markedet · 20152.232.122 kr.Markedet · 20162.404.800 kr.Markedet · 20172.280.385 kr.Markedet · 20182.539.736 kr.Markedet · 20192.575.140 kr.Markedet · 20202.729.782 kr.Markedet · 20212.681.018 kr.Markedet · 20222.751.659 kr.Markedet · 20232.505.000 kr.Markedet · 20242.619.061 kr.Markedet · 20252.815.453 kr.Markedet · 20262.630.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 6
8800 Viborg		110 m²16 m15-06-20251.120.000 kr.10.182 kr./m²
Æblevej 8
8800 Viborg		110 m²33 m23-01-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Grønlandsvej 26
8800 Viborg		141 m²391 m01-03-20251.750.000 kr.12.411 kr./m²
Borgåvej 2
8800 Viborg		137 m²494 m06-06-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Fredensgade 40
8800 Viborg		144 m²924 m24-05-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Grønlandsvej 22
8800 Viborg		124 m²432 m18-09-20252.537.500 kr.20.464 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²1,8 km25-01-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Grønlandsvej 30
8800 Viborg		117 m²415 m28-05-20261.165.000 kr.9.957 kr./m²
Skovvej 19
8800 Viborg		166 m²3,2 km25-10-20241.600.000 kr.9.639 kr./m²
Hamarvej 8
8800 Viborg		111 m²556 m29-04-20241.250.000 kr.11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden