Menu
For mæglere Log ind
Hermanshøj 28
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hermanshøj 28

Villa · 121 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 817 m², opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.938 kr/m².1.693.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermanshøj gns: 14.653 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.606.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.679.153 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermanshøj 15
8800 Viborg		119 m²108 m27-01-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²184 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²16 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Hermanshøj 25
8800 Viborg		145 m²39 m21-01-20242.680.000 kr.18.483 kr./m²
Hermanshøj 42
8800 Viborg		145 m²105 m03-09-20251.750.000 kr.12.069 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²53 m03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²
Hermanshøj 13
8800 Viborg		72 m²119 m17-02-20241.420.000 kr.19.722 kr./m²
Ahornvej 5
8800 Viborg		120 m²156 m15-04-20251.444.000 kr.12.033 kr./m²
Ribisvej 12
8800 Viborg		123 m²301 m09-10-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Rughavevej 57
8800 Viborg		117 m²170 m24-10-20241.595.000 kr.13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden