Menu
For mæglere Log ind
Kirkebækvej 85
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 85

Villa · 126 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.216 kr/m².1.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 10.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.295 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.269.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.138.904 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²96 m05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Kirkebækvej 67
8800 Viborg		140 m²147 m11-01-20261.120.000 kr.8.000 kr./m²
Kirkebækvej 126B
8800 Viborg		143 m²436 m31-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²5,3 km26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkebækvej 115
8800 Viborg		228 m²2,2 km09-01-20254.700.000 kr.20.614 kr./m²
Syrenvej 13
8800 Viborg		127 m²140 m24-10-20231.850.000 kr.14.567 kr./m²
Ribisvej 12
8800 Viborg		123 m²118 m09-10-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Kirsebærvej 1
8800 Viborg		127 m²267 m13-12-20241.615.000 kr.12.717 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²199 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Hvedemarken 6
8800 Viborg		126 m²428 m07-11-20231.280.000 kr.10.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden