Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 67

Villa · 163 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.517 kr/m².10.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.448.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,64 pct. siden sep. 2024
1,2M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat11.448.041 kr.Markedet · 19921.247.765 kr.Markedet · 19931.263.250 kr.Markedet · 19941.241.897 kr.Markedet · 19951.310.031 kr.Markedet · 19961.641.410 kr.Markedet · 19972.006.041 kr.Markedet · 19982.082.488 kr.Markedet · 19992.306.776 kr.Markedet · 20002.447.282 kr.Markedet · 20012.873.364 kr.Markedet · 20022.452.009 kr.Markedet · 20032.981.433 kr.Markedet · 20043.075.810 kr.Markedet · 20053.936.776 kr.Markedet · 20065.649.254 kr.Markedet · 20074.183.069 kr.Markedet · 20084.703.854 kr.Markedet · 20094.647.945 kr.Markedet · 20104.985.844 kr.Markedet · 20114.890.000 kr.Markedet · 20124.732.216 kr.Markedet · 20135.142.161 kr.Markedet · 20145.129.284 kr.Markedet · 20155.330.263 kr.Markedet · 20165.975.091 kr.Markedet · 20176.426.927 kr.Markedet · 20187.231.332 kr.Markedet · 20196.985.691 kr.Markedet · 20208.077.302 kr.Markedet · 20219.240.144 kr.Markedet · 202210.396.140 kr.Markedet · 20238.866.222 kr.Markedet · 20248.957.339 kr.Markedet · 20259.765.656 kr.Markedet · 202611.030.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.448.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²320 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²601 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²566 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²554 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²216 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²650 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²496 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²409 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²485 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Sauntes Vænge 4
2820 Gentofte		164 m²788 m20-09-202512.500.000 kr.76.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden