Eskedalvej 6, Ny Skovbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 180 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.840 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².2.209.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.721.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2005Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	2,1 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,2 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	2,3 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	2,1 km	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	2,6 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	2,2 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	2,1 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	3,3 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	1,0 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	2,5 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu