Nybølvej 14, Vejlby

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².1.941.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.935.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,66 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	21 m	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Kogagervej 24, Korsbjerg 5500 Middelfart	113 m²	1,9 km	28-08-2024	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	278 m	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	692 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	481 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Vejlbyvej 52A, th, Vejlby 5500 Middelfart	69 m²	253 m	19-02-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Skærbæksmøllevej 13 5500 Middelfart	114 m²	3,4 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	3,4 km	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Skovlunden 55 5500 Middelfart	120 m²	3,0 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
H C Lumbyes Vej 9, Strib 5500 Middelfart	116 m²	3,3 km	20-06-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu