Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandparken 45, Himmelev

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 210 m².9.516.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.279.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden jun. 2024
1,1M3,7M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20248.500.000 kr.30. jun. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat11.279.663 kr.Markedet · 19921.173.060 kr.Markedet · 19931.151.430 kr.Markedet · 19941.287.930 kr.Markedet · 19951.573.530 kr.Markedet · 19961.420.860 kr.Markedet · 19971.853.460 kr.Markedet · 19982.010.120 kr.Markedet · 19992.388.750 kr.Markedet · 20002.475.690 kr.Markedet · 20012.517.060 kr.Markedet · 20022.741.970 kr.Markedet · 20032.967.930 kr.Markedet · 20043.016.440 kr.Markedet · 20053.115.560 kr.Markedet · 20064.323.480 kr.Markedet · 20075.159.910 kr.Markedet · 20084.319.070 kr.Markedet · 20093.709.650 kr.Markedet · 20103.551.730 kr.Markedet · 20113.352.230 kr.Markedet · 20123.104.430 kr.Markedet · 20133.834.180 kr.Markedet · 20143.812.760 kr.Markedet · 20153.897.390 kr.Markedet · 20164.707.360 kr.Markedet · 20174.518.990 kr.Markedet · 20184.709.880 kr.Markedet · 20194.912.320 kr.Markedet · 20205.557.440 kr.Markedet · 20216.228.810 kr.Markedet · 20227.060.200 kr.Markedet · 20236.273.120 kr.Markedet · 20246.512.100 kr.Markedet · 20257.334.670 kr.Markedet · 20268.191.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.279.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 21, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²122 m19-12-20259.600.000 kr.48.000 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²127 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²44 m08-12-20246.995.000 kr.45.422 kr./m²
Strandparken 31, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²107 m22-09-202611.500.000 kr.79.310 kr./m²
Strandparken 32, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²109 m16-09-20256.600.000 kr.46.479 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²55 m16-11-20235.200.000 kr.40.625 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²122 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²504 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Strandhøjen 3, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²110 m11-02-20269.128.000 kr.46.571 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4000 Roskilde		208 m²575 m20-03-20244.020.000 kr.19.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden