Dybbølvej 5

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.963 kr/m².2.430.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 16.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.935.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	23 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	23 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	34 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	222 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	335 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	339 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	343 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	274 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	375 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Skovhøj 13 6000 Kolding	106 m²	461 m	15-11-2024	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu