Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rakelsvej 3, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2737 m²
Bebygget areal
680 m²
Erhvervsareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.436 kr/m².6.675.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRakelsvej gns: 67.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.426.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden nov. 2018
714k2,5M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.305.000 kr.14. sep. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat6.426.617 kr.Markedet · 1992828.920 kr.Markedet · 19931.086.712 kr.Markedet · 1994905.452 kr.Markedet · 19951.010.498 kr.Markedet · 1996714.334 kr.Markedet · 19971.096.676 kr.Markedet · 19981.415.100 kr.Markedet · 19991.287.264 kr.Markedet · 20001.826.698 kr.Markedet · 20012.293.522 kr.Markedet · 20022.263.948 kr.Markedet · 20032.045.588 kr.Markedet · 20042.543.576 kr.Markedet · 20053.258.228 kr.Markedet · 20063.886.702 kr.Markedet · 20073.496.622 kr.Markedet · 20084.837.628 kr.Markedet · 20092.738.298 kr.Markedet · 20103.284.198 kr.Markedet · 20113.655.198 kr.Markedet · 20123.206.818 kr.Markedet · 20133.410.974 kr.Markedet · 20143.537.750 kr.Markedet · 20153.504.890 kr.Markedet · 20164.264.804 kr.Markedet · 20174.140.572 kr.Markedet · 20184.260.140 kr.Markedet · 20195.146.194 kr.Markedet · 20205.538.712 kr.Markedet · 20215.501.930 kr.Markedet · 20225.958.048 kr.Markedet · 20236.068.076 kr.Markedet · 20245.930.912 kr.Markedet · 20256.732.166 kr.Markedet · 20267.608.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.305.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.426.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte5.305.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakelsvej 3, st. tv
2900 Hellerup		100 m²0 m22-10-20257.400.000 kr.74.000 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th
2900 Hellerup		93 m²0 m29-05-20246.450.000 kr.69.355 kr./m²
Rakelsvej 9, st.
2900 Hellerup		55 m²35 m30-07-20265.250.000 kr.95.455 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th
2900 Hellerup		105 m²122 m25-05-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th
2900 Hellerup		107 m²216 m11-11-20245.650.000 kr.52.804 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv
2900 Hellerup		107 m²374 m30-10-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. tv
2900 Hellerup		103 m²241 m22-10-20247.050.000 kr.68.447 kr./m²
Kathrinevej 16, st.
2900 Hellerup		104 m²399 m20-07-20269.087.500 kr.87.380 kr./m²
Esthersvej 3, st. tv
2900 Hellerup		108 m²407 m27-11-20245.700.000 kr.52.778 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th
2900 Hellerup		100 m²130 m07-05-20257.020.000 kr.70.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden