Havrevej 3

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.403 kr/m².3.200.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 18.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.641.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2022Ombygning
2018jul.Ejerskifte2.375.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 37 8464 Galten	158 m²	185 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Havrevej 13 8464 Galten	140 m²	75 m	21-11-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Havrevej 41 8464 Galten	142 m²	178 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Havrevej 21 8464 Galten	137 m²	143 m	28-09-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Havrevej 33 8464 Galten	127 m²	200 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Firkløvervej 85 8464 Galten	175 m²	481 m	23-05-2024	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	684 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Ellens Høj 4, Skovby 8464 Galten	165 m²	363 m	23-09-2024	4.162.500 kr.	25.227 kr./m²
Ellens Høj 34, Skovby 8464 Galten	165 m²	477 m	12-10-2025	4.498.000 kr.	27.261 kr./m²
Porskjærvej 42 8464 Galten	173 m²	889 m	05-06-2025	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu