Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 89

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.407 kr/m².4.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.385.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,90 pct. siden okt. 2024
466k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20246.895.000 kr.I dag · vores estimat3.385.690 kr.Markedet · 1992498.744 kr.Markedet · 1993532.224 kr.Markedet · 1994561.060 kr.Markedet · 1995494.100 kr.Markedet · 1996567.648 kr.Markedet · 1997667.332 kr.Markedet · 1998741.744 kr.Markedet · 1999761.508 kr.Markedet · 2000773.172 kr.Markedet · 2001795.960 kr.Markedet · 2002792.936 kr.Markedet · 2003814.752 kr.Markedet · 2004987.336 kr.Markedet · 2005892.512 kr.Markedet · 20061.295.244 kr.Markedet · 20071.510.272 kr.Markedet · 20081.422.036 kr.Markedet · 20091.354.428 kr.Markedet · 20101.369.872 kr.Markedet · 20111.395.252 kr.Markedet · 20121.304.748 kr.Markedet · 20131.234.332 kr.Markedet · 20141.153.764 kr.Markedet · 20151.391.040 kr.Markedet · 20161.515.348 kr.Markedet · 20171.437.696 kr.Markedet · 20181.663.200 kr.Markedet · 20191.668.384 kr.Markedet · 20202.005.668 kr.Markedet · 20212.099.952 kr.Markedet · 20222.336.688 kr.Markedet · 20232.144.664 kr.Markedet · 20242.442.420 kr.Markedet · 20252.477.952 kr.Markedet · 20262.570.616 kr.Markedet · 20272.466.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 65
8600 Silkeborg		112 m²261 m18-02-20243.495.000 kr.31.205 kr./m²
Sølystvej 72
8600 Silkeborg		93 m²276 m12-12-20232.350.000 kr.25.269 kr./m²
Sølystvej 12
8600 Silkeborg		119 m²837 m10-09-20253.725.000 kr.31.303 kr./m²
Sølystvej 74
8600 Silkeborg		135 m²254 m06-07-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Sølystvej 32
8600 Silkeborg		144 m²668 m24-07-20244.100.000 kr.28.472 kr./m²
Sølystvej 64
8600 Silkeborg		160 m²356 m01-09-20244.025.000 kr.25.156 kr./m²
Sølystvej 51A
8600 Silkeborg		161 m²452 m30-07-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Sølystvej 30
8600 Silkeborg		167 m²683 m16-09-20267.100.000 kr.42.515 kr./m²
Sølystvej 158
8600 Silkeborg		208 m²589 m02-01-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Jyllandsgade 12
8600 Silkeborg		110 m²387 m25-03-20243.395.000 kr.30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden