Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 203

Villa · 117 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.500 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3500 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.839 kr/m².3.182.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 27.099 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.761.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 63
8340 Malling		103 m²1,6 km27-04-20253.353.000 kr.32.553 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²1,3 km01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Storenorvej 15
8340 Malling		127 m²1,6 km01-04-20252.400.000 kr.18.898 kr./m²
Lillenorvej 58
8340 Malling		153 m²1,7 km17-03-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²4,1 km08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Banevolden 38
8340 Malling		115 m²4,2 km03-12-20253.275.000 kr.28.478 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²4,3 km23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Bækvej 1B
8340 Malling		122 m²4,4 km16-06-20253.498.000 kr.28.672 kr./m²
Agertoften 6
8340 Malling		132 m²3,7 km07-07-20242.675.000 kr.20.265 kr./m²
Krekærlunds Allé 43
8340 Malling		120 m²4,5 km10-04-20242.975.000 kr.24.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden