Hovedgaden 40

Villa · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.416 kr/m².2.983.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.770.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.227.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.227.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	79 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	52 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	74 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	579 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	417 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	399 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	441 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	157 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	280 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	281 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu