Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Elmealle 60

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.210 kr/m².1.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.309.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden sep. 2024
307k605k904k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.130.000 kr.I dag · vores estimat1.309.382 kr.Markedet · 1992642.228 kr.Markedet · 1993306.508 kr.Markedet · 1994417.034 kr.Markedet · 1995495.405 kr.Markedet · 1996449.734 kr.Markedet · 1997428.261 kr.Markedet · 1998618.902 kr.Markedet · 1999943.177 kr.Markedet · 2000865.787 kr.Markedet · 2001870.038 kr.Markedet · 2002787.743 kr.Markedet · 2003829.163 kr.Markedet · 2004865.569 kr.Markedet · 2005836.575 kr.Markedet · 20061.095.777 kr.Markedet · 20071.143.083 kr.Markedet · 20081.132.510 kr.Markedet · 20091.093.706 kr.Markedet · 20101.343.861 kr.Markedet · 2011876.905 kr.Markedet · 2012700.761 kr.Markedet · 2013858.811 kr.Markedet · 2014910.695 kr.Markedet · 2015939.471 kr.Markedet · 20161.053.921 kr.Markedet · 2017906.989 kr.Markedet · 20181.021.875 kr.Markedet · 2019985.687 kr.Markedet · 20201.211.426 kr.Markedet · 20211.143.628 kr.Markedet · 20221.371.983 kr.Markedet · 20231.346.695 kr.Markedet · 20241.455.477 kr.Markedet · 20251.311.815 kr.Markedet · 20261.318.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²42 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²129 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²197 m23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²122 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Elmealle 50
4760 Vordingborg		82 m²76 m23-09-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Elmealle 31
4760 Vordingborg		77 m²290 m27-05-20241.030.000 kr.13.377 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²136 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²216 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²232 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²166 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden