Assenbjergvej 5, Hølkerup, 4560 Vig — Villa · 150 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.358 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².2.263.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	1,9 km	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	4,2 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre 4560 Vig	229 m²	1,6 km	04-04-2025	4.750.000 kr.	20.742 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	7,0 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	7,9 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	6,4 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	7,3 km	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	7,8 km	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	7,5 km	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	7,7 km	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu