Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Carstensgade 23

Villa · 180 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.331 kr/m².1.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.874.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden sep. 2024
353k840k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat1.874.714 kr.Markedet · 1992628.920 kr.Markedet · 1993623.520 kr.Markedet · 1994635.940 kr.Markedet · 1995735.300 kr.Markedet · 1996949.680 kr.Markedet · 19971.175.220 kr.Markedet · 19981.078.920 kr.Markedet · 1999804.780 kr.Markedet · 20001.047.960 kr.Markedet · 20011.277.100 kr.Markedet · 20021.096.020 kr.Markedet · 20031.176.840 kr.Markedet · 20041.263.600 kr.Markedet · 20051.155.060 kr.Markedet · 20061.360.080 kr.Markedet · 20071.168.740 kr.Markedet · 2008970.740 kr.Markedet · 20091.221.300 kr.Markedet · 20101.379.520 kr.Markedet · 20111.239.840 kr.Markedet · 2012798.840 kr.Markedet · 2013917.280 kr.Markedet · 2014917.100 kr.Markedet · 20151.189.980 kr.Markedet · 2016852.300 kr.Markedet · 2017852.660 kr.Markedet · 20181.472.040 kr.Markedet · 2019891.540 kr.Markedet · 20201.413.180 kr.Markedet · 20211.258.020 kr.Markedet · 20221.499.940 kr.Markedet · 20231.397.160 kr.Markedet · 20241.350.000 kr.Markedet · 20251.368.540 kr.Markedet · 20261.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carstensgade 29
6270 Tønder		151 m²47 m14-12-20231.790.000 kr.11.854 kr./m²
Carstensgade 53C
6270 Tønder		147 m²339 m16-10-20231.590.000 kr.10.816 kr./m²
Carstensgade 91A
6270 Tønder		154 m²668 m14-11-2024795.000 kr.5.162 kr./m²
Carstensgade 64
6270 Tønder		128 m²420 m10-06-20251.325.000 kr.10.352 kr./m²
Carstensgade 72
6270 Tønder		109 m²516 m06-05-20251.050.000 kr.9.633 kr./m²
Digevej 9
6270 Tønder		176 m²226 m02-11-20251.775.000 kr.10.085 kr./m²
Ved Marsken 3
6270 Tønder		184 m²237 m19-11-20241.690.000 kr.9.185 kr./m²
Værftvej 13
6270 Tønder		180 m²532 m29-02-2024920.000 kr.5.111 kr./m²
Leosalle 23
6270 Tønder		180 m²721 m09-04-20242.050.000 kr.11.389 kr./m²
Provst Petersensvej 1
6270 Tønder		163 m²55 m31-07-20243.215.000 kr.19.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden