Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Toften 8

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².1.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 17.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.091.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden jun. 2024
373k955k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.091.669 kr.Markedet · 1992602.820 kr.Markedet · 1993571.914 kr.Markedet · 1994615.825 kr.Markedet · 1995744.345 kr.Markedet · 1996729.351 kr.Markedet · 1997475.524 kr.Markedet · 1998803.403 kr.Markedet · 1999943.245 kr.Markedet · 20001.009.953 kr.Markedet · 20011.157.904 kr.Markedet · 2002912.339 kr.Markedet · 20031.098.234 kr.Markedet · 2004909.585 kr.Markedet · 20051.356.192 kr.Markedet · 20061.125.315 kr.Markedet · 2007964.053 kr.Markedet · 20081.062.126 kr.Markedet · 20091.255.824 kr.Markedet · 20101.419.534 kr.Markedet · 20111.233.027 kr.Markedet · 20121.447.227 kr.Markedet · 20131.002.456 kr.Markedet · 20141.238.841 kr.Markedet · 20151.180.548 kr.Markedet · 20161.265.004 kr.Markedet · 20171.096.398 kr.Markedet · 20181.303.407 kr.Markedet · 20191.385.415 kr.Markedet · 20201.628.991 kr.Markedet · 20211.742.517 kr.Markedet · 20221.807.848 kr.Markedet · 20231.774.800 kr.Markedet · 20241.785.051 kr.Markedet · 20251.838.907 kr.Markedet · 20261.676.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 2
6200 Aabenraa		116 m²49 m29-09-20261.725.000 kr.14.871 kr./m²
Toften 13
6200 Aabenraa		106 m²48 m15-10-20252.145.000 kr.20.236 kr./m²
Lille Kolstrup 26
6200 Aabenraa		156 m²409 m19-08-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²521 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²618 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Gamle Kongevej 2B
6200 Aabenraa		153 m²893 m07-04-20252.325.000 kr.15.196 kr./m²
Callesensgade 7
6200 Aabenraa		140 m²270 m12-05-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Callesensgade 10
6200 Aabenraa		139 m²266 m30-03-20262.250.000 kr.16.187 kr./m²
Langbjergvej 17
6200 Aabenraa		149 m²798 m27-08-20252.325.000 kr.15.604 kr./m²
Nørrevang 15
6200 Aabenraa		155 m²948 m06-03-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden