Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stubbedamsvej 46

Villa · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.814 kr/m².5.439.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.994.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden okt. 2024
757k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat5.994.633 kr.Markedet · 1992950.040 kr.Markedet · 19931.132.560 kr.Markedet · 19941.281.420 kr.Markedet · 19951.158.840 kr.Markedet · 19961.273.500 kr.Markedet · 19971.523.700 kr.Markedet · 19981.662.840 kr.Markedet · 19992.441.160 kr.Markedet · 20002.048.940 kr.Markedet · 20012.314.440 kr.Markedet · 20023.378.600 kr.Markedet · 20032.682.360 kr.Markedet · 20042.571.480 kr.Markedet · 20053.139.020 kr.Markedet · 20063.937.500 kr.Markedet · 20074.930.920 kr.Markedet · 20084.519.080 kr.Markedet · 20092.961.360 kr.Markedet · 20103.594.060 kr.Markedet · 20113.297.060 kr.Markedet · 20122.761.380 kr.Markedet · 20133.099.960 kr.Markedet · 20142.831.220 kr.Markedet · 20153.115.440 kr.Markedet · 20163.493.440 kr.Markedet · 20173.640.500 kr.Markedet · 20183.564.000 kr.Markedet · 20194.054.860 kr.Markedet · 20204.166.280 kr.Markedet · 20215.003.460 kr.Markedet · 20225.771.520 kr.Markedet · 20235.439.420 kr.Markedet · 20244.728.240 kr.Markedet · 20256.001.920 kr.Markedet · 20266.383.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.994.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbedamsvej 80
3000 Helsingør		143 m²506 m11-09-20253.775.000 kr.26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²691 m30-09-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²691 m13-08-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 97A
3000 Helsingør		144 m²776 m07-02-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 82
3000 Helsingør		132 m²522 m17-09-20245.799.000 kr.43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 107
3000 Helsingør		124 m²895 m14-11-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 26
3000 Helsingør		101 m²252 m15-08-20242.395.000 kr.23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 86
3000 Helsingør		98 m²559 m13-09-20255.345.000 kr.54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 78
3000 Helsingør		284 m²483 m27-03-20254.245.000 kr.14.947 kr./m²
Stubbedamsvej 79
3000 Helsingør		312 m²591 m31-08-20264.500.000 kr.14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden