Søsterhøjvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.964 kr/m².8.046.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.597.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.597.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2006Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	87 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	80 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	46 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	97 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	220 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	268 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	181 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	479 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	510 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	344 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu