Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Gesingvej 18

Landejendom · 175 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 70.907 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
70907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.349 kr/m².3.705.746 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.241.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden aug. 2024
124k6,9M13,7M20,5M27,3M19921996200120052009201420182022202631. aug. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat3.241.801 kr.Markedet · 19921.610.525 kr.Markedet · 1993823.550 kr.Markedet · 19942.146.200 kr.Markedet · 19951.724.975 kr.Markedet · 1996465.675 kr.Markedet · 1998818.650 kr.Markedet · 19992.830.275 kr.Markedet · 20007.411.775 kr.Markedet · 20011.758.575 kr.Markedet · 20024.149.600 kr.Markedet · 20032.968.525 kr.Markedet · 20042.296.875 kr.Markedet · 20052.125.025 kr.Markedet · 20066.429.325 kr.Markedet · 20076.278.475 kr.Markedet · 20089.843.225 kr.Markedet · 200911.866.925 kr.Markedet · 20104.101.650 kr.Markedet · 20117.814.275 kr.Markedet · 20136.692.875 kr.Markedet · 20143.191.125 kr.Markedet · 20155.421.675 kr.Markedet · 2016411.950 kr.Markedet · 20177.900.900 kr.Markedet · 20186.502.300 kr.Markedet · 20193.055.150 kr.Markedet · 20201.569.400 kr.Markedet · 20217.838.425 kr.Markedet · 20226.011.250 kr.Markedet · 20232.157.575 kr.Markedet · 202418.891.425 kr.Markedet · 20251.511.300 kr.Markedet · 20266.221.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.241.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randerupvej 38, Ottersbøl
6780 Skærbæk		196 m²2,3 km30-07-20241.968.516 kr.10.043 kr./m²
Åbenråvej 45
6780 Skærbæk		129 m²1,7 km01-09-20253.150.000 kr.24.419 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl
6780 Skærbæk		135 m²2,2 km19-03-20268.900.000 kr.65.926 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²3,7 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden
6780 Skærbæk		142 m²3,6 km07-04-202611.500.000 kr.80.986 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs
6780 Skærbæk		134 m²3,8 km15-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		148 m²4,6 km17-04-2024837.500 kr.5.659 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²5,5 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Digevej 16, Brøns
6780 Skærbæk		146 m²5,2 km24-09-2024616.452 kr.4.222 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²5,5 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden