Fagotvej 31

Villa · 182 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.527 kr/m².3.636.300 kr.
2Vores vurdering3.895.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.055.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	101 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	79 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	34 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	213 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	227 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	203 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	566 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	895 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	573 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	741 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu