Kastanievej 4

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.547 kr/m².2.389.012 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.626.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	15 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	86 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	256 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	87 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	452 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	520 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	194 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	418 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	570 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	574 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu