Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Holmevej 13

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.452 kr/m².4.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 23.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.682.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden okt. 2024
696k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.655.000 kr.I dag · vores estimat4.682.888 kr.Markedet · 1992910.690 kr.Markedet · 1993781.150 kr.Markedet · 1994927.350 kr.Markedet · 19951.092.930 kr.Markedet · 19961.110.440 kr.Markedet · 19971.283.670 kr.Markedet · 19981.472.540 kr.Markedet · 19991.765.960 kr.Markedet · 20001.819.850 kr.Markedet · 20011.844.500 kr.Markedet · 20022.091.850 kr.Markedet · 20032.109.020 kr.Markedet · 20041.890.230 kr.Markedet · 20052.376.260 kr.Markedet · 20063.265.870 kr.Markedet · 20073.524.440 kr.Markedet · 20083.043.510 kr.Markedet · 20092.807.380 kr.Markedet · 20102.151.860 kr.Markedet · 20112.351.100 kr.Markedet · 20122.140.810 kr.Markedet · 20132.338.860 kr.Markedet · 20142.126.190 kr.Markedet · 20152.259.470 kr.Markedet · 20162.828.630 kr.Markedet · 20173.175.090 kr.Markedet · 20183.259.070 kr.Markedet · 20193.491.970 kr.Markedet · 20203.567.790 kr.Markedet · 20214.037.160 kr.Markedet · 20224.510.270 kr.Markedet · 20233.809.190 kr.Markedet · 20244.393.310 kr.Markedet · 20254.505.170 kr.Markedet · 20264.846.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.655.000 kr.
I dag · vores estimat
4.682.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 12
4600 Køge		223 m²36 m30-04-20254.125.000 kr.18.498 kr./m²
Holmevej 5
4600 Køge		104 m²80 m16-02-20252.675.000 kr.25.721 kr./m²
Botoftevej 4
4600 Køge		163 m²290 m25-05-20263.400.000 kr.20.859 kr./m²
Tranholmsvej 1
4600 Køge		177 m²291 m07-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Mosevej 8
4600 Køge		180 m²159 m09-09-20243.950.000 kr.21.944 kr./m²
Klematisvej 21
4600 Køge		164 m²395 m27-05-20254.245.000 kr.25.884 kr./m²
Guldregnvej 11
4600 Køge		169 m²643 m05-07-20265.350.000 kr.31.657 kr./m²
Dalsvinget 16
4600 Køge		160 m²226 m30-09-20253.205.000 kr.20.031 kr./m²
Snebærvej 11
4600 Køge		164 m²483 m31-08-20264.400.000 kr.26.829 kr./m²
Snebærvej 11
4600 Køge		164 m²483 m02-07-20264.400.000 kr.26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden