Ådalsvej 64, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1858 m²
Bebygget areal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.235 kr/m².1.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 20.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	75 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	24 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Bøgealle 28, st. th. 3600 Frederikssund	64 m²	105 m	01-07-2026	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Bøgealle 20, st. th 3600 Frederikssund	67 m²	127 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	340 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Ågade 1, 2. 209 3600 Frederikssund	62 m²	761 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109 3600 Frederikssund	62 m²	761 m	02-07-2024	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	1,2 km	06-08-2026	2.015.000 kr.	31.000 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	1,2 km	02-06-2025	1.910.000 kr.	29.385 kr./m²
Frederiksborggade 14A 3600 Frederikssund	67 m²	982 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu