Grønnemarksvej 25

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.084 kr/m².6.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 35.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering6.943.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.943.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 21A 2610 Rødovre	163 m²	52 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	45.399 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	159 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	403 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	411 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	421 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	462 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	345 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	939 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	539 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	60 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu