Lunden 6

Villa · 145 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.714 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	194 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	157 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	147 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	56 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	454 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	608 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	642 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	481 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	551 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	400 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu