Søndergade 25

Villa · 138 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².3.238.099 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.870.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2001Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	109 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	549 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	447 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	238 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	878 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	1,0 km	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	767 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	1,1 km	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	846 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	895 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu