Rosenvænget 7

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².2.473.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 17.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.447.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.690.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	36 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	140 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Vænget 6 6710 Esbjerg V	148 m²	50 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	587 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	587 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	345 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	185 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Lindevej 5 6710 Esbjerg V	157 m²	702 m	04-07-2025	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	808 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	279 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu